сдам квартиру в мск

[Judo54]

Сообщение от TARiK

не там, ясеневая это ваще у мкад почти.

Можно считать за квартиру?)

[NiLs]

Здрасте.

тоже продам.
Новая Москва.
Студия 26м2 ЖК Москвичка 300 метров от метро Коммунарка. Дом уже заселен

https://www.granelle.ru/objects/moskvichka/

Без ремонта НО с ДизайнПроектом)
Своим продам дешевле аналогов

[iamdude]

NiLs, ну а ты куда валить собрался?

[NiLs]

Сообщение от iamdude

NiLs, ну а ты куда валить собрался?

да купил на нервах, когда с женой поссорился



а теперь помирился

[Backfire]

Сообщение от fanat

Всё рентабельно , 10 % в год , а о инвастицмях нужно было думать лет 15 20 назад

вот тут прав скорее Арчил - реальная доходность квартиры по сдаче это 4-6% годовых, но продавать не собираюсь, эту хату оставлю детям) продать всегда можно)

Добавлено через 3 минуты

Сообщение от Archil

Тупо в твоей квартире будут жить люди, а ты только бабки за это будешь терять.

от того что она будет стоять пустая тоже потеря денег) а продавать пока не хочу.

[Archil]

Backfire, она что, какая-то уникальная? С семейной историей важной? Или крайне удачная локация, такая что потом не найти? Если она понадобится детям через 10 лет, за это время можно значительно больше выиграть на вкладе в недвижку в долларах и потом, если детям будет нужна квартира в Москве, купить значительно лучше.

[AlekB]

Archil, поделись бизнес-планом.
Двушка, 9 млн рублей, 130 тыс долларов.

[Backfire]

Сообщение от Archil

Backfire, она что, какая-то уникальная? С семейной историей важной? Или крайне удачная локация, такая что потом не найти? Если она понадобится детям через 10 лет, за это время можно значительно больше выиграть на вкладе в недвижку в долларах и потом, если детям будет нужна квартира в Москве, купить значительно лучше.

продать и купить за границей? да тоже самое на круг будет. а тупо положить баксы на вклад будет существенно меньше) поверь, многие люди не глупее тебя думали над этим вопросом и считали)

[Jack Sparrow]

Сообщение от AlekB

Archil, поделись бизнес-планом.
Двушка, 9 млн рублей, 130 тыс долларов.

Тоже продаёшь? В какой локации?

[Archil]

Backfire, продать и купить за горницей далеко не тоже самое.
Спустя годы, рубль будет ещё слабее к $/€/£. И сдавать ты будешь не в рублях. Потом, если надумаешь приобрести жилье в Москве, за эти же деньги купить лучше.

[AlekB]

Сообщение от Jack Sparrow

Тоже продаёшь? В какой локации?

Нет, не продаю. Это примерная цена сдаваемой квартиры из первого поста.
Я вообще подумываю дом под Истрой купить и ебись оно конем, квартиры пусть дочери останутся. Но если у Арчила есть план, то можно его как минимум выслушать. Сумму привел чтобы Арчил разложил по полочкам: вот продаем за столько, деньги туда, получаем вот такую разницу, выгоду тратим на то, через 10 лет получаем такой-то результат.

[Archil]

AlekB, сказал же, купи жильё в любой цивильной стране, где она оценивается в $/€/£ и сдавай.
В имении жилья, оцениваемой в рублях, я не вижу смысла. Я свою ещё немного подержу, пока достраивается и дорожает. Потом, если я и захочу жить в Москве, жильё буду снимать. Иметь жильё в России = постоянно терять деньги.

[rallySTi]

Сообщение от Archil

Backfire, продать и купить за горницей далеко не тоже самое.
Спустя годы, рубль будет ещё слабее к $/€/£. И сдавать ты будешь не в рублях. Потом, если надумаешь приобрести жилье в Москве, за эти же деньги купить лучше.

А ты пробовал так делать?
Знаю лично человека, который продал квартиру здесь и купил в Германии квартиру под сдачу.
За 5 лет особо не заработал, т.к. лично сдавать ты не будешь, а наймешь агенство. А это комиссии, потери на переводах, простой и текущий ремонт квартиры. Итого выходило даже меньше, чем сдавать квартиру в спб.
Кризисы и скачки курса мы не берем в расчет. Так как тут много нюансов. Просто сравни стоимость квартиры в столицах в 2000г в валюте. И в 2013г. Разве это были не хорошие вложения?

[AlekB]

Archil, это слова и субъективные суждения. Можешь какие-то цифры привести? Чтобы было проще, представь что ты в 2010 и у тебя есть двушка в Бирюлево, потом ты делаешь с ней нечто и через 10 лет ты в 2020 и с вот таким результатом.
Если не можешь, ну ладно, не настаиваю.

[NiLs]

Парни, знаете какой должен быть первый вопрос к бизнес-коучу:

«Покажи нам, блеать, свои миллионы»
Потом можно слушать