А мне очень нравится вот это место:
Олсуфьевский переулок, 10с2
ну и
10с7,

10с1, 10с3 и прочие 10сN, там их комплекс.
Расположение вроде отличное, здания ничего так, но стоят какие-то заброшенные.
StasK, посмотри, а?

Хотя может после съемки Яндекса их уже снесли, там все Хамовники под офисы перестраивают.
Это вроде как бывшая фабрика "Восход" какая-то бумажная.
Двор после реставрации мог бы быть шикарен, жаль ресурсов надо дофигища

Но угловое можно б было попробовать, временно хотя б.
Там еще в том же переулке автомойка с сервисом есть, может с ними как-то можно:
Олсуфьевский переулок, 7с4
Но, к сожалению, я в этом не силен